1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
江東区
77.8万円/㎡
前年比+20.4%
汐浜サンハイツ
東京都江東区塩浜二丁目
東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩11分
1983年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
5,016万円
69.7万円/㎡
3,288
4,440
5,592
6,744
AI査定結果
推定相場価格
5,016万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,440万円〜5,592万円
61.7万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
汐浜サンハイツ
5,680万円（78.9万円/㎡）/ 6階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴80件の平均平米単価は63.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,680万円 | 78.9万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 4,580万円 | 68.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 71.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,880万円 | 72.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 4,999万円 | 74.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 4,380万円 | 65.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/14 | 4,999万円 | 74.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/05 | 4,999万円 | 74.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,990万円 | 74.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,500万円 | 52.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,800万円 | 59.9万円 | 9階 | 63.47㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,290万円 | 73.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,000万円 | 63.0万円 | 9階 | 63.47㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,980万円 | 59.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,580万円 | 53.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,780万円 | 56.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,980万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 54.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 4,199万円 | 62.5万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 4,699万円 | 69.9万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,390万円 | 65.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 4,499万円 | 66.9万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,599万円 | 68.4万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 57.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 53.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,980万円 | 55.3万円 | 12階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/23 | 4,280万円 | 59.4万円 | 12階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,590万円 | 68.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,600万円 | 68.5万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,990万円 | 69.3万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,999万円 | 59.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,999万円 | 59.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 66.7万円 | 15階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 4,199万円 | 62.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/17 | 4,199万円 | 62.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 4,299万円 | 64.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 4,580万円 | 68.2万円 | 15階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/06 | 4,299万円 | 64.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,380万円 | 62.6万円 | 9階 | 54㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/23 | 4,190万円 | 62.4万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,480万円 | 64.4万円 | 9階 | 54㎡ | 2DK | - |
| 2023/04/18 | 4,290万円 | 63.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/13 | 3,380万円 | 62.6万円 | 9階 | 54㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/03/30 | 4,799万円 | 66.7万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 4,390万円 | 65.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/03/16 | 4,980万円 | 69.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,490万円 | 66.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/02/12 | 4,490万円 | 66.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/26 | 4,490万円 | 66.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/14 | 3,780万円 | 56.3万円 | 13階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 3,480万円 | 64.4万円 | 9階 | 54㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/01/02 | 4,980万円 | 74.1万円 | 15階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 3,580万円 | 66.3万円 | 9階 | 54㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2022/11/20 | 4,590万円 | 68.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 3,690万円 | 54.9万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/12 | 3,580万円 | 66.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2DK | - |
| 2022/10/10 | 3,750万円 | 55.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/02 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/01 | 3,850万円 | 57.3万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 3,580万円 | 66.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 4,480万円 | 66.7万円 | 15階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/06 | 4,180万円 | 63.3万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/09/02 | 4,390万円 | 61.0万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2022/06/26 | 4,799万円 | 66.7万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 4,999万円 | 69.4万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/05 | 4,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2022/06/05 | 4,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/05/08 | 3,980万円 | 55.3万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/24 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/11 | 2,780万円 | 51.5万円 | 11階 | 54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/10/01 | 2,980万円 | 55.2万円 | 11階 | 54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/09/22 | 3,880万円 | 53.9万円 | 2階 | 72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/05/22 | 3,880万円 | 53.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/15 | 3,780万円 | 61.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/11 | 3,280万円 | 45.6万円 | 12階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 汐浜サンハイツ 江東区塩浜二丁目 | 木場駅11分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 202戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 243戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シティコープ豊洲 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅10分 | 5,798万円 | 80.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2023/12/19 | シティコープ千石B棟 江東区千石一丁目 | 清澄白河駅14分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 209戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シティコープ千石 江東区千石一丁目 | 清澄白河駅14分 | 5,390万円 | 75.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 209戸 | SRC |
| 2023/07/16 | コープ南砂 江東区南砂一丁目 | 南砂町駅13分 | 4,390万円 | 60.8万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 165戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江東区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は江東区の平均と比較して1.4%割高です。
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